Sprzedaż innych nieruchomości Gołębiewo

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna, stanowiąca gotowe zaplecze do
uruchomienia działalności w zakresie przetwórstwa
rolno-spożywczego lub jako centrum logistyczne. Obiekt, z pełną
infrastrukturą techniczną i wpisem do rejestru zakładów
produkcyjnych, oferuje nowemu właścicielowi możliwość
rozpoczęcia działalności przy minimalnych nakładach adaptacyjnych.

Kluczowe atuty nieruchomości:
• Gotowość do Działania: Budynek posiada rozwiązania techniczne
wymagane do prowadzenia przetwórstwa owoców i warzyw. Pomieszczenia
produkcyjne o wysokości 3,5 m ze ścianami wyłożonymi płytkami
ceramicznymi spełniają standardy higieniczne, oraz są przygotowane
do instalacji linii technologicznych.

• Elastyczność użytkowa: Obiekt został zaprojektowany z myślą
o wszechstronności. Może pełnić funkcję zakładu produkcyjnego
lub magazynu, a niezależne pomieszczenia na piętrze, mogą służyć
jako dodatkowe miejsce biurowe, bądź zaplecze socjalne dla
pracowników.

• Pomieszczenia z kontrolą temperatury: Nieruchomość wyposażona
jest w systemy nadmuchowe i chłodzące, umożliwiające sterowanie
warunkami w dedykowanych strefach:
o 4 chłodnie (łącznie 143 m²) z temperaturą 4-5°C.
o Komora fermentacji z ogrzewaniem do 25°C.
o 2 magazyny (łącznie 70 m²) z temperaturą do 30°C.

• Zaplecze techniczne: Uzbrojenie obiektu obejmuje przyłącze
elektryczne o mocy 150 KW, zasilanie gazowe (zbiornik na propan-butan)
oraz przyłącze do sieci wodociągowej z wodą dopuszczoną do celów
produkcyjnych.

Korzyści dla inwestora:
• Optymalizacja podatkowa: Zakup objęty jest 23% stawką VAT, co
pozwala na odliczenie podatku przez czynnych podatników VAT. Nabywca
jest jednocześnie zwolniony z opłaty podatku od czynności
cywilnoprawnych (PCC).

• Potencjał ekspansji: Oferta obejmuje możliwość zakupu
sąsiadującej działki o powierzchni ok. 2 ha z budynkiem w stanie
surowym, co stwarza warunki do przyszłego rozwoju.

• Położenie: Bliskość trasy S7 (17 km do węzła Nidzica)
zapewnia sprawną komunikację z Warszawą (150 km), Olsztynem (60 km)
oraz resztą kraju.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia
szczegółów oferty.
Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto.
Prowizja agencji po stronie sprzedających.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.